.RU

«уралметаллургремонт – 4» Проектная декларация Разноэтажный жилой дом по индивидуальному проекту





ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

«УРАЛМЕТАЛЛУРГРЕМОНТ – 4»


Проектная декларация


Разноэтажный жилой дом по индивидуальному проекту

(II этап строительства) (шифр проекта: 16/2011)

по ул. Челябинского Рабочего, №6 в Ленинском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный)



  1. Информация о Застройщике.

  1. Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Уралметаллургремонт–4» (сокращенное наименование: ООО «УМР – 4»).

  2. Учредители: Учредителем «Общества» является физическое лицо, гражданин Российской Федерации: Родиков Марк Владимирович – 100 % уставного капитала.

  3. Местонахождение:

Юридический адрес: 454091 г. Челябинск, Пл. Мопра, д. 10, оф. 807.

Фактический адрес: 454091 г. Челябинск, Пл. Мопра, д. 10, оф. 807,

тел. 8 (351) 247-94-44, факс 8 (351) 247-94-68.

Режим работы: с 900 до 1800, перерыв с 1300 до 1400, выходные – суббота, воскресенье.

  1. Сведения о регистрации: зарегистрировано Постановлением Главы г. Челябинска №547-п от 26.06.1995г. за № 5582;

Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, серия 74 № 0185774 выдано 23 декабря 2002 г. Инспекцией МНС России по Курчатовскому району г.Челябинска, ОГРН 1027402554420.

  1. Сведения о постановке на налоговый учет: ИНН 7451053336; КПП 745301001

Свидетельство серия 74 № 005027581, выдано 24.09.2009 г. Инспекцией ФНС по Центральному району г. Челябинска.

  1. Участие в проектах строительства за последние 3 года:



№ п/п

Объект

Планируемый срок ввода в эксплуатацию

^ Фактический срок ввода в эксплуатацию

1.

Жилой дом №1 (стр.) (2-я очередь) в Тракторозаводском районе г. Челябинска, на пересечении ул. Потемкина-Культуры.

2 квартал 2009г.

15.04.2009г.

2.

Жилой дом №2 (стр.) (1-я очередь) в Тракторозаводском районе г. Челябинска, на пересечении ул. Потемкина-Культуры.

2 квартал 2010г.

12.01.2010г.

3.

Жилой дом №2 (стр.) (2-я очередь) в Тракторозаводском районе г. Челябинска, на пересечении ул. Потемкина-Культуры.

2 квартал 2010г.

30.06.2010г.

4.

16-ти этажный жилой дом по ул. Техникумовской (шифр проекта Ф-100-2009.К) в Советском районе гор. Челябинска Челябинской области.


1 квартал 2011г.

01.02.2011г.

5.

Разноэтажный жилой дом с нежилыми помещениями общественного назначения (1 очередь строительства) по ул. Тухачевского в Ленинском районе г. Челябинска

4 квартал

2011г.

28.11.2011г.






  1. Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

^ Величина собственных денежных средств по итогам 2012 года – 993 581 тысяч рублей.

Финансовый результат по итогам 2012г.- 2 729 тысяч рублей.

Кредиторская задолженность по итогам 2012 года – 423 098 тысяч рублей.

Дебиторская задолженность по итогам 2012 года – 249 594 тысяч рублей.


  1. ^ Информация о проекте строительства.

  1. Сведения о цели проекта и сроках его реализации: Целью проекта является строительство разноэтажного жилого дома по индивидуальному проекту (II этап строительства) (шифр проекта: 16/2011) по ул. Челябинского рабочего, №6 в Ленинском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный).

Сроки строительства – 2011 г. - 2012г.

Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение государственной экспертизы № 74-1-4-0196-12 от 05.03.2012г.

  1. Разрешение на строительство: № RU74315000-34-ж-2012 от 16 марта 2012 года, выдано Администрацией города Челябинска.

  2. Право на земельные участки:

Площадь участка 1 622,0 кв.м. (кадастровый номер: 74:36:0317004:13) расположенный по адресу: ул. Челябинского Рабочего, №6 в Ленинском районе города Челябинска Челябинской области, на праве собственности, что подтверждается: Договором купли-продажи недвижимого имущества №046-11 от 20.07.2011г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.08.2011г. сделана запись регистрации №74-74-01/273/2011-389 и выдано свидетельство о государственной регистрации права 74-АГ №522653 от 15.08.2011г.

Площадь участка 4 269,0 кв.м. (кадастровый номер: 74:36:0317004:35) расположенный по адресу: ул. Челябинского Рабочего, №6 в Ленинском районе города Челябинска, из земель населенных пунктов, находящихся в ведении муниципального образования, собственником данного земельного участка является Российская Федерация, для строительства жилого дома, принадлежащий на праве аренды, что подтверждается: Распоряжением Первого заместителя Главы Администрации города от 14.06.2011г. №3532-к «О предоставлении Карелиной Ларисе Геннадьевне земельного участка из земель населенных пунктов в аренду для эксплуатации нежилого здания по адресу: город Челябинск, Ленинский район, ул. Челябинского рабочего, №6»; Договором УЗ №009980-Д-2011 долгосрочной аренды земли города Челябинска от 27 июня 2011г., зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 18.07.2011г., номер регистрации: 74-74-01/262/2011-356.; Договором от 20.07.2011г. №047-11 передачи прав и обязанностей по договору УЗ №009980-Д-2011 долгосрочной аренды земли г. Челябинска от 27.06.2011г.; зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 04.08.2011г., номер регистрации 74-74-01/273/2011-391; кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 01.11.2011г. №7400/102/11-24200; Распоряжением Заместителя Главы Администрации города Челябинска по вопросам градостроительства от 02.11.2011г. №6751-г «Об утверждении градостроительного плана земельного участка для строительства разноэтажного жилого дома по индивидуальному проекту по ул. Челябинского Рабочего в Ленинском районе г. Челябинска», Дополнительным соглашением №1 к Договору УЗ №009980-Д-2011 долгосрочной аренды земли г. Челябинска от 27.06.2011г. от 08.12.2011г., зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 19.12.2011г., номер регистрации: 74-74-01/524/2011-404.

  1. Участок строительства жилого дома расположен по адресу: по ул. Челябинского Рабочего, № 6 в Ленинском районе города Челябинска Челябинской области.

Озеленение участка застройки, осуществляется кустарниками в количестве 73 штук.

  1. Проектом предусмотрено следующий состав дома и количество квартир:

Количество этажей – 11, в том числе технических этажей – 2. Самостоятельные части в составе разноэтажного жилого дома, передаваемые участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

№ п/п

№ подъезда

этаж

кол-во комнат

площадь

1.



1

1

1

1

1

1-9

1-9

1-9

1

2-9

1

1

2

2

3

39,00

44,50

59,60

60,06

81,23

2.

2

2

2

2

1-9

1

2

1-9

1

1

1

2

39,16

45,55

63,74

63,58

3.

3

3

1-9

1-9

1

2

39,16

63,70

4.

4

4

4

4

4

1-9

1

2

2-9

1

1

1

1

2

3

39,16

45,55

63,74

63,58

83,67

5.

5

5

5

5

5

1-9

1-9

1-9

1

2-9

1

1

2

2

3

39,00

44,50

59,60

60,06

81,23


Итого: 261 квартира, в том числе – однокомнатных – 145

двухкомнатных – 99

трехкомнатных – 17


^ Технические характеристики жилого дома:


Стены наружные – трехслойные панели толщиной 350 мм с металлическими гибкими связями и минераловатным утеплителем;

Стены внутренние – железобетонные плоские панели толщиной 160 мм;

Перегородки –железобетонные панели толщиной 80 мм;

Перекрытия и покрытия – железобетонные панели толщиной 160 мм. Опирание – по контуру и трем сторонам;

Лестницы – сборные железобетонные площадки и марши;

Лоджии – сборные железобетонные;

Ограждение лоджий – экраны железобетонные с декоративным слоем;

Остекление лоджий – алюминиевая откатная конструкция с заполнением в верхней части – прозрачным стеклом;

Лифт – пассажирский;

Крыша, кровля – ж/б плиты КПГ;

Двери внутренние – щитовые;

Двери наружные – щитовые, металлические;

Окна – блоки оконные из поливинилхлоридного профиля, остекление – двухкамерный стеклопакет.

Внутренняя отделка квартир:

- Стены комнат и передних – оклейка обоями;

- стены кухонь – оклейка обоями;

- стены ванных комнат – окраска масляной краской на высоту 1,8 м., выше – окраска водоэмульсионной краской;

- стены санузлов – масляная покраска на высоту 1,6 м., выше – известковая побелка, плинтус из глазурованной плитки;

- полы в санузлах и ванных комнатах – керамическая плитка;

-полы в комнатах, передних и кухнях – на 1 этаже – дощатые, на 2 …9 этажах – линолеум на теплозвукоизолирующей основе;

- потолок – известковая побелка;

Оборудование в санузлах и ванных комнатах: устанавливается ванна, унитаз, умывальник. Отопительные приборы по проекту.

Система отопления – однотрубная, тупиковая, с разводкой подающей и обратной магистралей по техподполью;

Вентиляция – 1 - 9 этаж - приточно-вытяжная с естественным побуждением;

Водоснабжение – поквартирный учёт расхода холодной и горячей воды;

Канализация – чугунные трубы, отводы полипропиленовые;

Электроснабжение – электроразводка по этажам с установкой квартирных счетчиков;

Удаление бытового мусора через контейнерные баки.


  1. Состав общего имущества:

    • Коридор

    • Электрощитовая

    • ИТП

    • Лифт

    • Лестничные клетки

    • Машинное отделение

    • Насосная

  2. Планируемая сметная стоимость объекта – 280 000 тыс. рублей, в том числе:

- величина собственных средств – 151 000 тыс. рублей;

- величина кредитных средств – 129 000 тыс. рублей.

  1. Предполагаемый срок сдачи в эксплуатацию – 4 квартал 2012г.

Перечень организаций, участвующих в государственной комиссии по приемке объекта в эксплуатацию определяется Администрацией города.

  1. ^ О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию. На дату опубликования проектной декларации финансовые и прочие риски отсутствуют, добровольное страхование таких рисков не осуществляется. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, к которым отнесены явления стихийного характера (землетрясения, наводнение, удар молнии, оползень и т.п.); температура, сила ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств, предшествующих нормальным условиям деятельности; пожары, техногенные катастрофы, произошедшие не по вине сторон; нормативные и ненормативные органы власти и управления, а также их действия или бездействия, препятствующие выполнению обязательств, забастовки, боевые действия, террористические акты и другие обстоятельства, которые выходят за рамки разумного контроля сторон, срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами.

  2. ^ Обеспечение обязательств Застройщика по договору:

В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства, считаются находящимися в залоге предоставленной для строительства многоквартирного дома, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий Застройщику на праве аренды на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный жилой дом.

  1. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: объект строится с привлечением кредитных денежных средств ОАО «Сбербанк России» (договор ипотеки № 12696 от 03.04.2012г.

  2. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:



Генеральный директор

ООО «Уралметаллургремонт-4» Родиков М.В.


Проектная декларация размещена на сайте: www.realty.umr4.ru от 04.04.2012г.

uchebno-tematicheskij-plan-lekcij-i-seminarskih-zanyatij-yuridicheskaya-tehnika.html
uchebno-tematicheskij-plan-mezhdisciplinarnoj-programmi-povisheniya-kvalifikacii-paralellnoe-programmirovanie.html
uchebno-tematicheskij-plan-municipalnoe-pravo-rossii-cel.html
uchebno-tematicheskij-plan-naimenovanie-temi-kolichestvo-chasov.html
uchebno-tematicheskij-plan-obrazovatelnaya-programma-nachalnogo-obshego-obrazovaniya-na-2011-2015-goda.html
uchebno-tematicheskij-plan-obucheniya-na-kursah-povisheniya-kvalifikacii-po-programme-proektirovanie-zdanij.html
  • essay.bystrickaya.ru/disciplina-yuridicheskaya-ritorika.html
  • learn.bystrickaya.ru/formatirovanie-simvolov-informacionnie-tehnologii-v-professionalnoj-deyatelnosti.html
  • obrazovanie.bystrickaya.ru/prajs-list-produkcii-nnpcto-g-moskva.html
  • prepodavatel.bystrickaya.ru/syadte-dishite-glubzhe-vi-derzhite-v-rukah-poslednee-v-svoej-zhizni-delovoe-posobie-nikakie-drugie-otnine-vam-ne-ponadobyatsya-potomu-chto-na-stranicah-etoj-knigi.html
  • desk.bystrickaya.ru/polozhenie-v-otdelnih-stranah-stranica-5.html
  • pisat.bystrickaya.ru/uchebnaya-programma-disciplini-opasnosti-prirodnogo-haraktera-i-zashita-ot-nih-dlya-podgotovki-specialistov-po-specialnosti-050104-bezopasnost-zhiznedeyatelnosti.html
  • laboratornaya.bystrickaya.ru/rabochaya-programma-kursa-programmirovanie-uchashihsya-11v-klassa-mou-sosh-3-sostavitel.html
  • uchenik.bystrickaya.ru/buzurg-ibn-shahriyar-1906-1sh-posvyashaetsya.html
  • books.bystrickaya.ru/deyatelnost-komitetov-i-komissij-gd-gosduma-rf-monitoring-smi-31-avgusta-2007-g.html
  • control.bystrickaya.ru/burovskij-andrej-predki-ariev-bbk63-3-stranica-14.html
  • exchangerate.bystrickaya.ru/dvuhetazhnij-zhiloj-dom.html
  • tests.bystrickaya.ru/kvarcevij-filtr-dlya-trx-volna-i-trx-kontur-116-cena-203-rub-sobran-nastroen.html
  • education.bystrickaya.ru/312-formi-rabot-i-vidi-zadanij-ne-trebuyushie-vneshnej-ocenki76-rekomendacii-po-organizacii-kompetentnostno-.html
  • teacher.bystrickaya.ru/glava-viipsihologiya-yuridicheskogo-truda-uchebnoe-posobie-m-pravo-i-zakon-1997-320-s-isbn-5-7858-0019-5.html
  • reading.bystrickaya.ru/metodicheskie-rekomendacii-po-provedeniyu-mezhevaniya-obektov-zemleustrojstva-v-red-pisma-roszemkadastra-ot-18-04-2003.html
  • kolledzh.bystrickaya.ru/anfimova-n-a-kulinariya-tekst-ucheb-dlya-uchrezhdenij-nach-prof-obrazovaniya-n-a-anfimova-l-l-tatarskaya-4-e-izd.html
  • lektsiya.bystrickaya.ru/poryadok-otneseniya-imushestva-avtonomnogo-ili-byudzhetnogo-uchrezhdeniya-k-kategorii-osobo-cennogo-dvizhimogo-imushestva-utverzhden-postanovleniem-pravitelstva-rossijskoj-federacii-ot-26-iyulya-2010-g-538.html
  • universitet.bystrickaya.ru/terminologiya-po-avtomatike-telemehanike-svyazi-metrologii-informatike.html
  • shkola.bystrickaya.ru/mikluho-maklaj-nikolaj-nikolaevich.html
  • zadachi.bystrickaya.ru/razvitie-menedzhmenta-v-sssr-i-rossii.html
  • shpargalka.bystrickaya.ru/uchebno-metodicheskij-kompleks-po-discipline-upravlenie-kachestvom-specialnost-stranica-3.html
  • abstract.bystrickaya.ru/12-kosmologiya-i-fizika-epohi-vozrozhdeniya-vplot-do-xix-veka-in-the-book-of-known-member-of-russian-academy-of.html
  • reading.bystrickaya.ru/lekciya-10-o-metodike-perevoda-materialov-obshestvenno-politicheskogo-i-oficialno-delovogo-haraktera-s-nemeckogo-yazika-na-russkij.html
  • lektsiya.bystrickaya.ru/prikaz-ot-19-iyunya-2003-g-n-229-ob-utverzhdenii-pravil-tehnicheskoj-ekspluatacii-elektricheskih-stancij-stranica-15.html
  • composition.bystrickaya.ru/patrioticheskoe-vospitanie-doshkolnikov-grazhdansko-patrioticheskoe-vospitanie.html
  • ucheba.bystrickaya.ru/primernij-perechen-formiruemih-kompetencij-poluchaemih-znanij-osvaivaemih-umenij-i-navikov.html
  • composition.bystrickaya.ru/ov-vodyankina-nazvanie-pech-ili-ruk.html
  • universitet.bystrickaya.ru/tematika-lekcij-znakomit-s-razvitiem-zarubezhnogo-iskusstva-s-drevnejshih-vremen-do-nashih-dnej-zanyatiya-rasschitani-na-tri-uchebnih-goda-i-vklyuchayut-86-lekcij-i-kurs.html
  • thesis.bystrickaya.ru/prikaz-g-birobidzhan-oprovedenii-gosudarstvennoj-itogovoj-attestacii-vipusknikov-ix-xi-xii-klassov-obsheobrazovatelnih-uchrezhdenij-evrejskoj-avtonomnoj-oblasti-v-20112012-uchebnom-godu.html
  • thesis.bystrickaya.ru/pravila-organizacii-tehnicheskogo-obsluzhivaniya-i-remonta-oborudovaniya-zdanij-i-sooruzhenij-elektrostancij-i-setej-so-34-04-181-2003-stranica-14.html
  • esse.bystrickaya.ru/rabochaya-programma-disciplini-audit-i-kontrolling-truda-i-personala-rekomenduetsya-dlya-napravleniya-podgotovki.html
  • notebook.bystrickaya.ru/istoriko-filosofskij-diskurs-transformacionnih-processov-reprezentacii-medijnoj-realnosti.html
  • write.bystrickaya.ru/glava-48-rassledovanie-nalogovih-prestuplenij-uchebnik-dlya-vuzov.html
  • gramota.bystrickaya.ru/vzaimodejstvie-gosdumi-s-federalnimi-organami-vzaimodejstvie-gosdumi-s-federalnimi-organami-8.html
  • turn.bystrickaya.ru/pochemu-sevastopol-gorod-geroj.html
  • © bystrickaya.ru
    Мобильный рефератник - для мобильных людей.