.RU

«уралметаллургремонт – 4» Проектная декларация Разноэтажный жилой дом по индивидуальному проекту





ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

«УРАЛМЕТАЛЛУРГРЕМОНТ – 4»


Проектная декларация


Разноэтажный жилой дом по индивидуальному проекту

(II этап строительства) (шифр проекта: 16/2011)

по ул. Челябинского Рабочего, №6 в Ленинском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный)



  1. Информация о Застройщике.

  1. Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Уралметаллургремонт–4» (сокращенное наименование: ООО «УМР – 4»).

  2. Учредители: Учредителем «Общества» является физическое лицо, гражданин Российской Федерации: Родиков Марк Владимирович – 100 % уставного капитала.

  3. Местонахождение:

Юридический адрес: 454091 г. Челябинск, Пл. Мопра, д. 10, оф. 807.

Фактический адрес: 454091 г. Челябинск, Пл. Мопра, д. 10, оф. 807,

тел. 8 (351) 247-94-44, факс 8 (351) 247-94-68.

Режим работы: с 900 до 1800, перерыв с 1300 до 1400, выходные – суббота, воскресенье.

  1. Сведения о регистрации: зарегистрировано Постановлением Главы г. Челябинска №547-п от 26.06.1995г. за № 5582;

Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, серия 74 № 0185774 выдано 23 декабря 2002 г. Инспекцией МНС России по Курчатовскому району г.Челябинска, ОГРН 1027402554420.

  1. Сведения о постановке на налоговый учет: ИНН 7451053336; КПП 745301001

Свидетельство серия 74 № 005027581, выдано 24.09.2009 г. Инспекцией ФНС по Центральному району г. Челябинска.

  1. Участие в проектах строительства за последние 3 года:



№ п/п

Объект

Планируемый срок ввода в эксплуатацию

^ Фактический срок ввода в эксплуатацию

1.

Жилой дом №1 (стр.) (2-я очередь) в Тракторозаводском районе г. Челябинска, на пересечении ул. Потемкина-Культуры.

2 квартал 2009г.

15.04.2009г.

2.

Жилой дом №2 (стр.) (1-я очередь) в Тракторозаводском районе г. Челябинска, на пересечении ул. Потемкина-Культуры.

2 квартал 2010г.

12.01.2010г.

3.

Жилой дом №2 (стр.) (2-я очередь) в Тракторозаводском районе г. Челябинска, на пересечении ул. Потемкина-Культуры.

2 квартал 2010г.

30.06.2010г.

4.

16-ти этажный жилой дом по ул. Техникумовской (шифр проекта Ф-100-2009.К) в Советском районе гор. Челябинска Челябинской области.


1 квартал 2011г.

01.02.2011г.

5.

Разноэтажный жилой дом с нежилыми помещениями общественного назначения (1 очередь строительства) по ул. Тухачевского в Ленинском районе г. Челябинска

4 квартал

2011г.

28.11.2011г.






  1. Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

^ Величина собственных денежных средств по итогам 2012 года – 993 581 тысяч рублей.

Финансовый результат по итогам 2012г.- 2 729 тысяч рублей.

Кредиторская задолженность по итогам 2012 года – 423 098 тысяч рублей.

Дебиторская задолженность по итогам 2012 года – 249 594 тысяч рублей.


  1. ^ Информация о проекте строительства.

  1. Сведения о цели проекта и сроках его реализации: Целью проекта является строительство разноэтажного жилого дома по индивидуальному проекту (II этап строительства) (шифр проекта: 16/2011) по ул. Челябинского рабочего, №6 в Ленинском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный).

Сроки строительства – 2011 г. - 2012г.

Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение государственной экспертизы № 74-1-4-0196-12 от 05.03.2012г.

  1. Разрешение на строительство: № RU74315000-34-ж-2012 от 16 марта 2012 года, выдано Администрацией города Челябинска.

  2. Право на земельные участки:

Площадь участка 1 622,0 кв.м. (кадастровый номер: 74:36:0317004:13) расположенный по адресу: ул. Челябинского Рабочего, №6 в Ленинском районе города Челябинска Челябинской области, на праве собственности, что подтверждается: Договором купли-продажи недвижимого имущества №046-11 от 20.07.2011г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.08.2011г. сделана запись регистрации №74-74-01/273/2011-389 и выдано свидетельство о государственной регистрации права 74-АГ №522653 от 15.08.2011г.

Площадь участка 4 269,0 кв.м. (кадастровый номер: 74:36:0317004:35) расположенный по адресу: ул. Челябинского Рабочего, №6 в Ленинском районе города Челябинска, из земель населенных пунктов, находящихся в ведении муниципального образования, собственником данного земельного участка является Российская Федерация, для строительства жилого дома, принадлежащий на праве аренды, что подтверждается: Распоряжением Первого заместителя Главы Администрации города от 14.06.2011г. №3532-к «О предоставлении Карелиной Ларисе Геннадьевне земельного участка из земель населенных пунктов в аренду для эксплуатации нежилого здания по адресу: город Челябинск, Ленинский район, ул. Челябинского рабочего, №6»; Договором УЗ №009980-Д-2011 долгосрочной аренды земли города Челябинска от 27 июня 2011г., зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 18.07.2011г., номер регистрации: 74-74-01/262/2011-356.; Договором от 20.07.2011г. №047-11 передачи прав и обязанностей по договору УЗ №009980-Д-2011 долгосрочной аренды земли г. Челябинска от 27.06.2011г.; зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 04.08.2011г., номер регистрации 74-74-01/273/2011-391; кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 01.11.2011г. №7400/102/11-24200; Распоряжением Заместителя Главы Администрации города Челябинска по вопросам градостроительства от 02.11.2011г. №6751-г «Об утверждении градостроительного плана земельного участка для строительства разноэтажного жилого дома по индивидуальному проекту по ул. Челябинского Рабочего в Ленинском районе г. Челябинска», Дополнительным соглашением №1 к Договору УЗ №009980-Д-2011 долгосрочной аренды земли г. Челябинска от 27.06.2011г. от 08.12.2011г., зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 19.12.2011г., номер регистрации: 74-74-01/524/2011-404.

  1. Участок строительства жилого дома расположен по адресу: по ул. Челябинского Рабочего, № 6 в Ленинском районе города Челябинска Челябинской области.

Озеленение участка застройки, осуществляется кустарниками в количестве 73 штук.

  1. Проектом предусмотрено следующий состав дома и количество квартир:

Количество этажей – 11, в том числе технических этажей – 2. Самостоятельные части в составе разноэтажного жилого дома, передаваемые участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

№ п/п

№ подъезда

этаж

кол-во комнат

площадь

1.



1

1

1

1

1

1-9

1-9

1-9

1

2-9

1

1

2

2

3

39,00

44,50

59,60

60,06

81,23

2.

2

2

2

2

1-9

1

2

1-9

1

1

1

2

39,16

45,55

63,74

63,58

3.

3

3

1-9

1-9

1

2

39,16

63,70

4.

4

4

4

4

4

1-9

1

2

2-9

1

1

1

1

2

3

39,16

45,55

63,74

63,58

83,67

5.

5

5

5

5

5

1-9

1-9

1-9

1

2-9

1

1

2

2

3

39,00

44,50

59,60

60,06

81,23


Итого: 261 квартира, в том числе – однокомнатных – 145

двухкомнатных – 99

трехкомнатных – 17


^ Технические характеристики жилого дома:


Стены наружные – трехслойные панели толщиной 350 мм с металлическими гибкими связями и минераловатным утеплителем;

Стены внутренние – железобетонные плоские панели толщиной 160 мм;

Перегородки –железобетонные панели толщиной 80 мм;

Перекрытия и покрытия – железобетонные панели толщиной 160 мм. Опирание – по контуру и трем сторонам;

Лестницы – сборные железобетонные площадки и марши;

Лоджии – сборные железобетонные;

Ограждение лоджий – экраны железобетонные с декоративным слоем;

Остекление лоджий – алюминиевая откатная конструкция с заполнением в верхней части – прозрачным стеклом;

Лифт – пассажирский;

Крыша, кровля – ж/б плиты КПГ;

Двери внутренние – щитовые;

Двери наружные – щитовые, металлические;

Окна – блоки оконные из поливинилхлоридного профиля, остекление – двухкамерный стеклопакет.

Внутренняя отделка квартир:

- Стены комнат и передних – оклейка обоями;

- стены кухонь – оклейка обоями;

- стены ванных комнат – окраска масляной краской на высоту 1,8 м., выше – окраска водоэмульсионной краской;

- стены санузлов – масляная покраска на высоту 1,6 м., выше – известковая побелка, плинтус из глазурованной плитки;

- полы в санузлах и ванных комнатах – керамическая плитка;

-полы в комнатах, передних и кухнях – на 1 этаже – дощатые, на 2 …9 этажах – линолеум на теплозвукоизолирующей основе;

- потолок – известковая побелка;

Оборудование в санузлах и ванных комнатах: устанавливается ванна, унитаз, умывальник. Отопительные приборы по проекту.

Система отопления – однотрубная, тупиковая, с разводкой подающей и обратной магистралей по техподполью;

Вентиляция – 1 - 9 этаж - приточно-вытяжная с естественным побуждением;

Водоснабжение – поквартирный учёт расхода холодной и горячей воды;

Канализация – чугунные трубы, отводы полипропиленовые;

Электроснабжение – электроразводка по этажам с установкой квартирных счетчиков;

Удаление бытового мусора через контейнерные баки.


  1. Состав общего имущества:

    • Коридор

    • Электрощитовая

    • ИТП

    • Лифт

    • Лестничные клетки

    • Машинное отделение

    • Насосная

  2. Планируемая сметная стоимость объекта – 280 000 тыс. рублей, в том числе:

- величина собственных средств – 151 000 тыс. рублей;

- величина кредитных средств – 129 000 тыс. рублей.

  1. Предполагаемый срок сдачи в эксплуатацию – 4 квартал 2012г.

Перечень организаций, участвующих в государственной комиссии по приемке объекта в эксплуатацию определяется Администрацией города.

  1. ^ О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию. На дату опубликования проектной декларации финансовые и прочие риски отсутствуют, добровольное страхование таких рисков не осуществляется. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, к которым отнесены явления стихийного характера (землетрясения, наводнение, удар молнии, оползень и т.п.); температура, сила ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств, предшествующих нормальным условиям деятельности; пожары, техногенные катастрофы, произошедшие не по вине сторон; нормативные и ненормативные органы власти и управления, а также их действия или бездействия, препятствующие выполнению обязательств, забастовки, боевые действия, террористические акты и другие обстоятельства, которые выходят за рамки разумного контроля сторон, срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами.

  2. ^ Обеспечение обязательств Застройщика по договору:

В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства, считаются находящимися в залоге предоставленной для строительства многоквартирного дома, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий Застройщику на праве аренды на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный жилой дом.

  1. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: объект строится с привлечением кредитных денежных средств ОАО «Сбербанк России» (договор ипотеки № 12696 от 03.04.2012г.

  2. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:



Генеральный директор

ООО «Уралметаллургремонт-4» Родиков М.В.


Проектная декларация размещена на сайте: www.realty.umr4.ru от 04.04.2012г.

uchebno-tematicheskij-plan-lekcij-i-seminarskih-zanyatij-yuridicheskaya-tehnika.html
uchebno-tematicheskij-plan-mezhdisciplinarnoj-programmi-povisheniya-kvalifikacii-paralellnoe-programmirovanie.html
uchebno-tematicheskij-plan-municipalnoe-pravo-rossii-cel.html
uchebno-tematicheskij-plan-naimenovanie-temi-kolichestvo-chasov.html
uchebno-tematicheskij-plan-obrazovatelnaya-programma-nachalnogo-obshego-obrazovaniya-na-2011-2015-goda.html
uchebno-tematicheskij-plan-obucheniya-na-kursah-povisheniya-kvalifikacii-po-programme-proektirovanie-zdanij.html
  • gramota.bystrickaya.ru/zanyatie-11-uchebno-metodicheskij-kompleks-po-discipline-genetika-i-selekciya-nazvanie.html
  • paragraph.bystrickaya.ru/konspekt-lekcij-po-informatiki-klaviatura-kompyutera.html
  • holiday.bystrickaya.ru/napravlenie-na-kursi-povisheniya-kvalifikacii-v-drugie-vuzi-i-organizacii.html
  • knowledge.bystrickaya.ru/nii-po-izucheniyu-lepri-roszdrava-stranica-2.html
  • znaniya.bystrickaya.ru/pskov.html
  • report.bystrickaya.ru/instrukciya-o-merah-pozharnoj-bezopasnosti-v-zdanii-obrazovatelnogo-uchrezhdeniya-i-na-prilegayushej-territorii-instrukciya-o-merah-pozharnoj-bezopasnosti.html
  • ekzamen.bystrickaya.ru/s-celyu-isklyucheniya-rasprostraneniya-plameni-po-poverhnosti-legkosgoraemoj-krovelnoj-gidroizolyacii-predlagaetsya-nanosit-poverh-gidroizolyacii-sloj.html
  • control.bystrickaya.ru/bibliograficheskij-ukazatel-izdanij-komi-nauchnogo-centra-uro-rossijskoj-akademii-nauk-2001-2005-gg-stranica-3.html
  • grade.bystrickaya.ru/monografiya-moskva-2008-stranica-4.html
  • lecture.bystrickaya.ru/apparaturnoe-oformlenie-processov-ftorirovaniya-a-s-bujnovskij-zamestitel-glavnogo-inzhenera-oao-sibirskij-himicheskij-kombinat.html
  • upbringing.bystrickaya.ru/koncepciya-sistema-vzglyadov-mozhet-bit-deesposobnoj-i-dolgovremennoj-esli-ona-dinamichna-t-e-izmenyaetsya-vo-vremeni-a-ne-stacionarna-statichna.html
  • college.bystrickaya.ru/312-uchet-rashoda-elektroenergii-zao-auditorskaya-kompaniya-rost-podgotovleno-specialno-dlya-ooo-gorodskie-teploseti.html
  • lektsiya.bystrickaya.ru/problemi-kachestva-visshego-obrazovaniya.html
  • teacher.bystrickaya.ru/glava-iv-a-l-oppenhejm-drevnyaya-mesopotamiya.html
  • writing.bystrickaya.ru/bografya-marko-vovchok-18331907.html
  • lesson.bystrickaya.ru/osnovn-tendenc-bankvskogo-sektoru-v-2009-roc.html
  • bystrickaya.ru/utverzhdeno-postanovleniem-pravitelstva-respubliki-tadzhikistan-ot-30-06-2007-goda-stranica-9.html
  • ucheba.bystrickaya.ru/predvaritelnaya-programma-mezhdunarodnaya-nauchnaya-konferenciya-rossiya-i-es-problemi-formirovaniya-obshego-prostranstva-nauki-i-obrazovaniya-mesto-provedeniya.html
  • institut.bystrickaya.ru/stanovlenie-i-razvitie-visshih-korkovih-centrov-mozga-cheloveka-rossijskoj-federacii-v-kachestve-uchebnika-dlya-studentov.html
  • student.bystrickaya.ru/1-analiz-teorii-kachestva-v-sfere-uslug.html
  • essay.bystrickaya.ru/ceni-na-doma-zamrut-do-sleduyushej-vesni-1-rieltori-6-rielteri-peterburga-obedinilis-radi-vserinochnogo-obeleniya-6.html
  • paragraf.bystrickaya.ru/zaprosa-predlozhenij-na-vipolnenie-iziskatelskih-rabot-po-obektu-zhivotnovodcheskij-kompleks-na-200-golov-dojnogo-stada-krs-v-s-kisil-sir-namskogo-ulusa-respub-stranica-3.html
  • kontrolnaya.bystrickaya.ru/rabochaya-uchebnaya-programma-soderzhatelnogo-modulya-kultura-osnova-soderzhaniya-uchebnogo-processa.html
  • shpora.bystrickaya.ru/yu-yu-marchenko-okoncepcii-i-dolgosrochnoj-celevoj-programme-obrashenie-s-othodami-proizvodstva-i-potrebleniya-v-novosibirskoj-oblasti-na-2012-2016-godi.html
  • gramota.bystrickaya.ru/zdes-sleduet-ukazat-razdel-programmi-po-kotoromu-podaetsya-proekt-sm-prilozhenie-3.html
  • ucheba.bystrickaya.ru/process-mezhdunarodnih-peregovorov-stranica-3.html
  • notebook.bystrickaya.ru/ii-osnovnoe-soderzhanie-raboti-sovremennie-koncepcii-upravleniya-mezhdunarodnimi-konfliktami-v-mirotvorcheskih-operaciyah.html
  • ucheba.bystrickaya.ru/prilozhenie-1-otchet-soveta-direktorov-o-rezultatah-razvitiya-obshestva-po-prioritetnim-napravleniyam-ego-deyatelnosti.html
  • ekzamen.bystrickaya.ru/referatov-krugozor-tema-raboti-alternativnaya-medicina.html
  • literature.bystrickaya.ru/bibliograficheskij-ukazatel-nauchnoj-produkcii-sotrudnikov-nii-terapii-1982-2002gg-pod-redakciej-akademika-ramn-nikitina-yu-p-novosibirsk-2003-240s.html
  • grade.bystrickaya.ru/mezhdunarodnaya-torgovlya-uchebnoe-posobie-dlya-vuzov.html
  • urok.bystrickaya.ru/pravitelstva-rossijskoj-federacii-ot-29-noyabrya-2007-g-1700-r-koncepci-yarazvitiya-teleradioveshaniya-v-rossijskoj-federacii-na-2008-2015-godi.html
  • paragraph.bystrickaya.ru/liviya-razreshila-posadku-samoletov-mchs-rf-v-tripoli-dlya-evakuacii-rossijskih-grazhdan-internet-resurs-itar-tasscom-22022011.html
  • tests.bystrickaya.ru/kratkij-konspekt-lekcij-po-discipline-osobennosti-buhgalterskogo-ucheta-v-drugih-otraslyah-stranica-4.html
  • tasks.bystrickaya.ru/12-klassifikaciya-oshibok-v-pismennoj-rechi-stilistika-i-literaturnoe-redaktirovanie-tipologiya-rechevih-oshibok.html
  • © bystrickaya.ru
    Мобильный рефератник - для мобильных людей.