«уралметаллургремонт – 4» Проектная декларация Разноэтажный жилой дом по индивидуальному проекту
.RU

«уралметаллургремонт – 4» Проектная декларация Разноэтажный жилой дом по индивидуальному проекту





ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

«УРАЛМЕТАЛЛУРГРЕМОНТ – 4»


Проектная декларация


Разноэтажный жилой дом по индивидуальному проекту

(II этап строительства) (шифр проекта: 16/2011)

по ул. Челябинского Рабочего, №6 в Ленинском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный)



  1. Информация о Застройщике.

  1. Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Уралметаллургремонт–4» (сокращенное наименование: ООО «УМР – 4»).

  2. Учредители: Учредителем «Общества» является физическое лицо, гражданин Российской Федерации: Родиков Марк Владимирович – 100 % уставного капитала.

  3. Местонахождение:

Юридический адрес: 454091 г. Челябинск, Пл. Мопра, д. 10, оф. 807.

Фактический адрес: 454091 г. Челябинск, Пл. Мопра, д. 10, оф. 807,

тел. 8 (351) 247-94-44, факс 8 (351) 247-94-68.

Режим работы: с 900 до 1800, перерыв с 1300 до 1400, выходные – суббота, воскресенье.

  1. Сведения о регистрации: зарегистрировано Постановлением Главы г. Челябинска №547-п от 26.06.1995г. за № 5582;

Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, серия 74 № 0185774 выдано 23 декабря 2002 г. Инспекцией МНС России по Курчатовскому району г.Челябинска, ОГРН 1027402554420.

  1. Сведения о постановке на налоговый учет: ИНН 7451053336; КПП 745301001

Свидетельство серия 74 № 005027581, выдано 24.09.2009 г. Инспекцией ФНС по Центральному району г. Челябинска.

  1. Участие в проектах строительства за последние 3 года:



№ п/п

Объект

Планируемый срок ввода в эксплуатацию

^ Фактический срок ввода в эксплуатацию

1.

Жилой дом №1 (стр.) (2-я очередь) в Тракторозаводском районе г. Челябинска, на пересечении ул. Потемкина-Культуры.

2 квартал 2009г.

15.04.2009г.

2.

Жилой дом №2 (стр.) (1-я очередь) в Тракторозаводском районе г. Челябинска, на пересечении ул. Потемкина-Культуры.

2 квартал 2010г.

12.01.2010г.

3.

Жилой дом №2 (стр.) (2-я очередь) в Тракторозаводском районе г. Челябинска, на пересечении ул. Потемкина-Культуры.

2 квартал 2010г.

30.06.2010г.

4.

16-ти этажный жилой дом по ул. Техникумовской (шифр проекта Ф-100-2009.К) в Советском районе гор. Челябинска Челябинской области.


1 квартал 2011г.

01.02.2011г.

5.

Разноэтажный жилой дом с нежилыми помещениями общественного назначения (1 очередь строительства) по ул. Тухачевского в Ленинском районе г. Челябинска

4 квартал

2011г.

28.11.2011г.






  1. Сведения о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

^ Величина собственных денежных средств по итогам 2012 года – 993 581 тысяч рублей.

Финансовый результат по итогам 2012г.- 2 729 тысяч рублей.

Кредиторская задолженность по итогам 2012 года – 423 098 тысяч рублей.

Дебиторская задолженность по итогам 2012 года – 249 594 тысяч рублей.


  1. ^ Информация о проекте строительства.

  1. Сведения о цели проекта и сроках его реализации: Целью проекта является строительство разноэтажного жилого дома по индивидуальному проекту (II этап строительства) (шифр проекта: 16/2011) по ул. Челябинского рабочего, №6 в Ленинском районе города Челябинска Челябинской области (адрес строительный).

Сроки строительства – 2011 г. - 2012г.

Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение государственной экспертизы № 74-1-4-0196-12 от 05.03.2012г.

  1. Разрешение на строительство: № RU74315000-34-ж-2012 от 16 марта 2012 года, выдано Администрацией города Челябинска.

  2. Право на земельные участки:

Площадь участка 1 622,0 кв.м. (кадастровый номер: 74:36:0317004:13) расположенный по адресу: ул. Челябинского Рабочего, №6 в Ленинском районе города Челябинска Челябинской области, на праве собственности, что подтверждается: Договором купли-продажи недвижимого имущества №046-11 от 20.07.2011г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.08.2011г. сделана запись регистрации №74-74-01/273/2011-389 и выдано свидетельство о государственной регистрации права 74-АГ №522653 от 15.08.2011г.

Площадь участка 4 269,0 кв.м. (кадастровый номер: 74:36:0317004:35) расположенный по адресу: ул. Челябинского Рабочего, №6 в Ленинском районе города Челябинска, из земель населенных пунктов, находящихся в ведении муниципального образования, собственником данного земельного участка является Российская Федерация, для строительства жилого дома, принадлежащий на праве аренды, что подтверждается: Распоряжением Первого заместителя Главы Администрации города от 14.06.2011г. №3532-к «О предоставлении Карелиной Ларисе Геннадьевне земельного участка из земель населенных пунктов в аренду для эксплуатации нежилого здания по адресу: город Челябинск, Ленинский район, ул. Челябинского рабочего, №6»; Договором УЗ №009980-Д-2011 долгосрочной аренды земли города Челябинска от 27 июня 2011г., зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 18.07.2011г., номер регистрации: 74-74-01/262/2011-356.; Договором от 20.07.2011г. №047-11 передачи прав и обязанностей по договору УЗ №009980-Д-2011 долгосрочной аренды земли г. Челябинска от 27.06.2011г.; зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 04.08.2011г., номер регистрации 74-74-01/273/2011-391; кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 01.11.2011г. №7400/102/11-24200; Распоряжением Заместителя Главы Администрации города Челябинска по вопросам градостроительства от 02.11.2011г. №6751-г «Об утверждении градостроительного плана земельного участка для строительства разноэтажного жилого дома по индивидуальному проекту по ул. Челябинского Рабочего в Ленинском районе г. Челябинска», Дополнительным соглашением №1 к Договору УЗ №009980-Д-2011 долгосрочной аренды земли г. Челябинска от 27.06.2011г. от 08.12.2011г., зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 19.12.2011г., номер регистрации: 74-74-01/524/2011-404.

  1. Участок строительства жилого дома расположен по адресу: по ул. Челябинского Рабочего, № 6 в Ленинском районе города Челябинска Челябинской области.

Озеленение участка застройки, осуществляется кустарниками в количестве 73 штук.

  1. Проектом предусмотрено следующий состав дома и количество квартир:

Количество этажей – 11, в том числе технических этажей – 2. Самостоятельные части в составе разноэтажного жилого дома, передаваемые участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

№ п/п

№ подъезда

этаж

кол-во комнат

площадь

1.



1

1

1

1

1

1-9

1-9

1-9

1

2-9

1

1

2

2

3

39,00

44,50

59,60

60,06

81,23

2.

2

2

2

2

1-9

1

2

1-9

1

1

1

2

39,16

45,55

63,74

63,58

3.

3

3

1-9

1-9

1

2

39,16

63,70

4.

4

4

4

4

4

1-9

1

2

2-9

1

1

1

1

2

3

39,16

45,55

63,74

63,58

83,67

5.

5

5

5

5

5

1-9

1-9

1-9

1

2-9

1

1

2

2

3

39,00

44,50

59,60

60,06

81,23


Итого: 261 квартира, в том числе – однокомнатных – 145

двухкомнатных – 99

трехкомнатных – 17


^ Технические характеристики жилого дома:


Стены наружные – трехслойные панели толщиной 350 мм с металлическими гибкими связями и минераловатным утеплителем;

Стены внутренние – железобетонные плоские панели толщиной 160 мм;

Перегородки –железобетонные панели толщиной 80 мм;

Перекрытия и покрытия – железобетонные панели толщиной 160 мм. Опирание – по контуру и трем сторонам;

Лестницы – сборные железобетонные площадки и марши;

Лоджии – сборные железобетонные;

Ограждение лоджий – экраны железобетонные с декоративным слоем;

Остекление лоджий – алюминиевая откатная конструкция с заполнением в верхней части – прозрачным стеклом;

Лифт – пассажирский;

Крыша, кровля – ж/б плиты КПГ;

Двери внутренние – щитовые;

Двери наружные – щитовые, металлические;

Окна – блоки оконные из поливинилхлоридного профиля, остекление – двухкамерный стеклопакет.

Внутренняя отделка квартир:

- Стены комнат и передних – оклейка обоями;

- стены кухонь – оклейка обоями;

- стены ванных комнат – окраска масляной краской на высоту 1,8 м., выше – окраска водоэмульсионной краской;

- стены санузлов – масляная покраска на высоту 1,6 м., выше – известковая побелка, плинтус из глазурованной плитки;

- полы в санузлах и ванных комнатах – керамическая плитка;

-полы в комнатах, передних и кухнях – на 1 этаже – дощатые, на 2 …9 этажах – линолеум на теплозвукоизолирующей основе;

- потолок – известковая побелка;

Оборудование в санузлах и ванных комнатах: устанавливается ванна, унитаз, умывальник. Отопительные приборы по проекту.

Система отопления – однотрубная, тупиковая, с разводкой подающей и обратной магистралей по техподполью;

Вентиляция – 1 - 9 этаж - приточно-вытяжная с естественным побуждением;

Водоснабжение – поквартирный учёт расхода холодной и горячей воды;

Канализация – чугунные трубы, отводы полипропиленовые;

Электроснабжение – электроразводка по этажам с установкой квартирных счетчиков;

Удаление бытового мусора через контейнерные баки.


  1. Состав общего имущества:

    • Коридор

    • Электрощитовая

    • ИТП

    • Лифт

    • Лестничные клетки

    • Машинное отделение

    • Насосная

  2. Планируемая сметная стоимость объекта – 280 000 тыс. рублей, в том числе:

- величина собственных средств – 151 000 тыс. рублей;

- величина кредитных средств – 129 000 тыс. рублей.

  1. Предполагаемый срок сдачи в эксплуатацию – 4 квартал 2012г.

Перечень организаций, участвующих в государственной комиссии по приемке объекта в эксплуатацию определяется Администрацией города.

  1. ^ О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию. На дату опубликования проектной декларации финансовые и прочие риски отсутствуют, добровольное страхование таких рисков не осуществляется. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, к которым отнесены явления стихийного характера (землетрясения, наводнение, удар молнии, оползень и т.п.); температура, сила ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств, предшествующих нормальным условиям деятельности; пожары, техногенные катастрофы, произошедшие не по вине сторон; нормативные и ненормативные органы власти и управления, а также их действия или бездействия, препятствующие выполнению обязательств, забастовки, боевые действия, террористические акты и другие обстоятельства, которые выходят за рамки разумного контроля сторон, срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами.

  2. ^ Обеспечение обязательств Застройщика по договору:

В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства, считаются находящимися в залоге предоставленной для строительства многоквартирного дома, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий Застройщику на праве аренды на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный жилой дом.

  1. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: объект строится с привлечением кредитных денежных средств ОАО «Сбербанк России» (договор ипотеки № 12696 от 03.04.2012г.

  2. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:



Генеральный директор

ООО «Уралметаллургремонт-4» Родиков М.В.


Проектная декларация размещена на сайте: www.realty.umr4.ru от 04.04.2012г.

uchebno-tematicheskij-plan-lekcij-i-seminarskih-zanyatij-yuridicheskaya-tehnika.html
uchebno-tematicheskij-plan-mezhdisciplinarnoj-programmi-povisheniya-kvalifikacii-paralellnoe-programmirovanie.html
uchebno-tematicheskij-plan-municipalnoe-pravo-rossii-cel.html
uchebno-tematicheskij-plan-naimenovanie-temi-kolichestvo-chasov.html
uchebno-tematicheskij-plan-obrazovatelnaya-programma-nachalnogo-obshego-obrazovaniya-na-2011-2015-goda.html
uchebno-tematicheskij-plan-obucheniya-na-kursah-povisheniya-kvalifikacii-po-programme-proektirovanie-zdanij.html
  • nauka.bystrickaya.ru/vosproizvedenie-zvuka-v-sisteme-personalnogo-kompyutera.html
  • grade.bystrickaya.ru/metodika-obrazovaniya-i-raspredeleniya-chasti-dotacij-statya-dejstvie-zakona-respubliki-tatarstan-o-byudzhete-respubliki.html
  • lesson.bystrickaya.ru/otchet-po-preddiplomnoj-praktike-v-nochnom-klube-barin-chast-10.html
  • university.bystrickaya.ru/glava-tretya-predstavleniya-psihologii-o-strukture-i-mehanizmah-vospriyatiya-teoriya-obnaruzheniya-signala.html
  • prepodavatel.bystrickaya.ru/tematika-zadanij-tekushego-kontrolya-programma-disciplini-anglijskij-yazik-dlya-napravleniya-080100-62-ekonomika.html
  • znaniya.bystrickaya.ru/rabochaya-programma-kursa-dlya-studentov-specialnosti-060808-zaochnoj-formi-obucheniya.html
  • lektsiya.bystrickaya.ru/programma-po-kursu-yazik-specialnosti-nemeckij-yazik-dlya-studentov-fakulteta-iskusstv-mgu-im-m-v-lomonosova-ii-kurs-4-sem.html
  • textbook.bystrickaya.ru/kniga-rasschitana-na-shirokij-krug-chitatelej-interesuyushihsya-primeneniem-kibernetiki-v-nejropsihologii-i-gumanitarnih-naukah.html
  • laboratornaya.bystrickaya.ru/razdel-i-matematika-uchebno-metodicheskij-kompleks-po-napravleniyu-030500-yurisprudenciya-po-specialnosti-030500.html
  • shkola.bystrickaya.ru/strugackie-a-i-b-problema-nravstvennosti-i-chelovecheskoj-lichnosti-v-povesti-a-i-b-strugackih.html
  • uchebnik.bystrickaya.ru/uchebno-metodicheskij-kompleks-dlya-specialnosti-080502-ekonomika-i-upravlenie-na-predpriyatii-torgovli-moskva-2008-stranica-7.html
  • uchitel.bystrickaya.ru/rabochaya-programma-disciplini-eksperimentalnie-metodi-fizicheskih-issledovanij.html
  • paragraph.bystrickaya.ru/konkurs-nauchno-issledovatelskih-rabot-po-gumanitarnim-estestvennim-i-tehnicheskim-naukam-sredi-uchashihsya-uchrezhdenij-obespechivayushih-poluchenie-obshego-srednego-obrazovaniya-letopis-shkoli.html
  • thesis.bystrickaya.ru/postanovlenie-goskomtruda-sssr-i-sekretariata-vcsps-stranica-6.html
  • gramota.bystrickaya.ru/ya-m-svet-za-kormoj-sto-tisyach-li.html
  • tasks.bystrickaya.ru/27-28-avgusta-2008-g-provedena-rajonnaya-avgustovskaya-konferenciya-kompleksnij-proekt-modernizacii-magdagachinskogo-rajona-predposilki-i-puti-realizacii.html
  • znaniya.bystrickaya.ru/razdel-6-upravlenie-realizaciej-programmi-obrazovatelnaya-programma.html
  • turn.bystrickaya.ru/otdel-buhgalterskogo-ucheta-i-finansovoj-ekspertizi-spravochnik-sankt-peterburg.html
  • zadachi.bystrickaya.ru/neotlozhnie-sostoyaniya-v-ambulatornoj-stomatologicheskoj-praktike.html
  • uchebnik.bystrickaya.ru/uchebnoe-posobie-dlya-studentov-specialnosti-051312-po-discipline-visokourovnevie-metodi-inormatiki-i-programmirovaniya.html
  • lecture.bystrickaya.ru/5-poryadok-osushestvleniya-kontrolya-za-razmesheniem-sredstv-kompensacionnogo-fonda.html
  • bystrickaya.ru/ustrojstvo-stoyanki-vremenno-zaderzhannogo-gruzovogo-transporta-rezhimnaya-zona-v-g-zhovtobryuh-2009-g.html
  • ucheba.bystrickaya.ru/programma-po-discipline-evropejskoe-pravo-dlya-studentov-3-kursa-dnevnogo-otdeleniya-dlya-slushatelej-2-kursa-vechernego-otdeleniya-mezhdunarodno-pravovogo-fakulteta.html
  • writing.bystrickaya.ru/grizlov-popravki-v-byudzhet-2006-vazhnij-vklad-v-nacproekt-razvitie-apk-boris-grizlov-monitoring-smi-8-10-iyulya-2006-g.html
  • turn.bystrickaya.ru/polozhenie-o-proverke-tetradej.html
  • literatura.bystrickaya.ru/rossijskie-smi-o-mchs-monitoring-za-8-fevralya-2011-g.html
  • urok.bystrickaya.ru/pravovaya-priroda-organa-yuridicheskogo-lica-plan-seminarskih-zanyatij-spisok-literaturi-voprosi-k-zachetu.html
  • bukva.bystrickaya.ru/po-probleme-diagnostiki-i-lecheniya-boleznej-organov-pishevareniya-prodolzheno-vipolnenie-15-tem-zadanij-po-4-napravleniyam.html
  • crib.bystrickaya.ru/kadrovoe-planirovanie-i-prognozirovanie-zadachi-metodi-tehnologii-na-primere-kontrolling-v-sisteme-upravleniya-organizaciej-na-primere.html
  • bukva.bystrickaya.ru/pyatigorskij-gosudarstvennij-lingvisticheskij-universitet-3-mezhdunarodnaya-nauchno-prakticheskaya-konferenciya-aktualnie.html
  • upbringing.bystrickaya.ru/lekciya-12-osnovi-setevoj-bezopasnosti.html
  • teacher.bystrickaya.ru/frazeologiya-kak-obekt-lingvisticheskogo-issledovaniya-stranica-3.html
  • holiday.bystrickaya.ru/mihail-nikolaevich-volkonskij-vologda-v-vospominaniyah-i-putevih-zapiskah-konec-xviii-nachalo-xx-vv.html
  • kolledzh.bystrickaya.ru/a-l-smishlyaev-nyanya-kormilica-v-sude-rimskogo-namestnika-stranica-3.html
  • abstract.bystrickaya.ru/10-razvitie-zakonodatelstva-o-mestnom-samoupravlenii-v-rossijskoj-federacii.html
  • © bystrickaya.ru
    Мобильный рефератник - для мобильных людей.